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Grille des loyers en Wallonie

 

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Un calculateur permettant à tout un chacun d’estimer le loyer d’un logement en Wallonie a été mis en ligne - en phase de test - sur le site de la Région wallonne

http://grilledesloyers.wallonie.be

La Province

Reporters / QUINET

Le gouvernement PS-cdH s’était engagé à mettre en œuvre une grille des loyers. Son caractère ne sera qu’indicatif (non contraignant), mais dès 2017, elle limitera le bénéfice des primes énergie et logement aux seuls propriétaires bailleurs qui la respectent. L’objectif est d’inciter ces derniers à fixer des loyers raisonnables.

Le logiciel mis en ligne lundi n’est encore qu’au stade du test,il se fonde sur les critères les plus couramment utilisés par les professionnels et les experts pour déterminer la formation des loyers sur le marché locatif (type de logement, superficie, époque de construction, nombre de pièces potentiellement affectables à l’usage de chambre), mais aussi des critères énergétiques simples et la localisation (pression immobilière).

 

Les critères retenus pour l’élaborer sont les plus couramment utilisés tant par les professionnels que par les experts pour déterminer la formation des loyers sur le marché locatif.

En effet, il a été choisi de retenir :

- le type de logement (selon qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, par exemple) ;

- la superficie ;

- l’époque de construction ;

- le nombre de pièces potentiellement affectables à l’usage de chambre.

Ces critères essentiels cadrent déjà pour une bonne part la valeur locative sur le marché.

Par ailleurs, des critères énergétiques simples et surtout communicables par le locataire ont été pris en compte.

Enfin, critère extrinsèque important, la « localisation » compte aussi dans les prix immobiliers comme dans les loyers.

Le questionnaire ne prend pas plus de 5 minutes et est facile d’utilisation.

Actuellement en phase de test et néanmoins consultable, la grille définitive sera en vigueur en 2017. Il s’agit à la fois d’une grille indicative et incitative car elle permettra notamment aux propriétaires bailleurs qui la respectent de bénéficier du mécanisme des primes énergie et logement.

Enfin, nul doute qu’elle permettra à terme une plus grande transparence du marché locatif.

A consulter sur http://grilledesloyers.wallonie.be

 

 La Province  Publié le Lundi 7 Novembre 2016 à
 
 

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